O davku na nepremičnine

Vodja PK LDS mag. Borut Sajovic je danes na Ministrstvo za finance naslovil pismo v katerm je zaprosil za dodatna pojasnila v zvezi s predlogom Zakona o davku na nepremičnine, ki je v javni razpravi. Prav tako je predlagal tudi nekatere nove rešitve.  

Ministrstvo za finance
Direktorat za sistem davčnih, carinskih in drugih javnih prihodkov
Župančičeva 3
1502 Ljubljana

Zadeva: Zakon o davku na nepremičnine
 

Spoštovani,

na načelni ravni podpiram uvedbo davka na nepremičnine, saj bo le ta poenotil sistem obdavčitve nepremičnin in tako omogočil bolj pregleden sistem obdavčitve.

Prav tako pozdravljam usmeritev, da davek ne bo bolj kot doslej obdavčeval nepremičnin, ki so namenjene njihovi prvotni funkciji.

Ker pa v osnutku zakona pogrešam določene rešitve, vas prosim za pojasnila oz. predlagam, da:
-   se v zakon vgradi progresivna obdavčitev, ki naj bo povezana z namembnostjo oz. uporabo določene nepremičnine, in sicer z namenom, da bi bile luksuzne nepremičnine in nepremičnine, ki niso namenjene prvotni rabi bolj obdavčene kot so tiste, ki so namenjene stanovanjskem bivanju;
-  se plačila davka za prvo stanovanjsko nepremičnine oprosti mlade družine, če je to edina stanovanjska enota, ki jo ima mlada družina v lasti;
- se z zakonom omogočiti fleksibilnost občinam, da določajo različne stopnje glede na dejansko uporabo določene nepremičnine (npr. višja obdavčitev zapuščenih industrijskih obratov, z namenom stimuliranja boljše izrabe prostora);
-  se preuči vključitev možnosti, da občine določijo povečano stopnjo obdavčitve za kmetijske površine, ki se ne obdelujejo v skladu z dobro kmetijsko prakso ali se celo ne obdelujejo (kot ukrep preprečevanja zaraščanja);
-   se preuči ali je smiselno omejiti najvišje stopnje obdavčitve, kar bi predstavljalo varovalko, da v posameznih občinah ne bi prihajalo do morebitnih anomalij v davčnih stopnjah.

Prav tako Vas prosim, da nam posredujete:
-  analizo oz. izračune, ki so bili podlaga za določitev davčnih stopenj po posameznih občinah;
-  pojasnilo ali je za leto 2011 (ko stopnje določa vlada) primerno, da se za poslovne in industrijske nepremičnine uporablja 5- oz. 7-kratnik obdavčitve glede na stanovanjske nepremičnine, saj to v teh kriznih časih ne bi bilo nujno najbolj učinkovito.

S spoštovanjem,
Mag. Borut Sajovic